在数字化时代，专业房产平台已成为寻找二手房的首选渠道。主流平台提供VR看房、历史成交价对比等实用功能，支持按学区、房龄、户型等20余项条件精准筛选。建议同时关注平台新上架的急售房源专区，往往能发现性价比超高的优质房产。
品牌中介机构拥有独家房源数据库和专业的法律团队，能有效规避产权纠纷风险。看房时建议重点观察房屋渗水痕迹、管道老化程度等细节，专业经纪人会提供房屋检测报告和周边配套分析图。
• 法院拍卖房信息公示平台
• 国企职工宿舍转让信息栏
• 社区公告栏手写售房启事
公务员小区、科研院所家属区等特殊社区常有不对外公开的优质二手房源。可通过业委会公告、社区论坛等渠道获取信息，这类房源通常物业维护良好且邻居素质较高。
学区需求建议关注重点中小学周边3公里范围内的老破小，投资需求可留意城市规划中新开通地铁线路的末端站点区域，养老需求则推荐市郊低密度社区的电梯房。
1. 产权核查：重点查看不动产登记簿的限制登记栏目
2. 户口迁移：要求卖方出具户口迁出承诺书
3. 隐性负债：查询房屋是否存在抵押登记
4. 装修隐患：特别注意违规改建的承重墙问题
受新房交付延期影响，次新房挂牌量同比上涨35%；满五唯一房源议价空间增大；部分城市出现学区房价格回调现象。建议购房者关注各城市住建部门每月发布的二手房指导价。
温馨提示：看房时建议制作对比表格记录各房源优缺点，带好卷尺实地测量家具摆放空间，雨天看房更能发现房屋防水问题。